EINHEITEN

2 Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohnungen (noch 13 verfügbar)

GRÖßE

56,62 m² bis 112,40 m²
2 - 4 Zimmer

BAUBEGINN

 Das Bauprojekt startet im Sommer 2025

PREISE

303.000€ - 675.000€ Provisionsfreier Neubau

„Neubau Oberjesingen“ verbindet zeitgemäß schönes Design und Funktionalität mit einem klugen Wohnraumkonzept: Die beiden Mehrfamilienhäuser bestehen aus jeweils 8 modernen Wohnungen – perfekt auf die aktuelle Nachfrage des Immobilienmarkts abgestimmt.

  • Über 23% Eigenkapitalrendite möglich (siehe Beispielrechnung weiter unten)
  • Bis zu 3,6% Mietrendite
  • Steuervorteil: 5% degressive AfA
  • Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben
  • Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch
  • Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz
  • Ideal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren zugeschnittene Grundrisse
  • Jede Wohnung ist ein Unikat mit individuellem Grundriss und Ausstattung

Unverbindliche Beispielrechnung

Wie könnte sich die Investition in eine Neubau Oberjesingen Wohnung rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.

Lebendig, entspannt, intakt: Oberjesingen

Aus „meist wohlhäbig aussehenden, stattlichen Bauerwohnungen“ bestehe Oberjesingen, heißt es in einer alten Schrift aus dem 19. Jahrhundert. Gutes Trinkwasser holten sich die „gut gewachsenen, gesunden und fleißigen Einwohner“ in trockenen Sommern dann allerdings doch in Affstätt. Inzwischen ist natürlich alles anders: Der hübsche Ort im Landkreis Böbling hat nicht nur eine intakte Infrastruktur und ein lebendiges Vereinsleben zu bieten, sondern auch einige kulinarische Besonderheiten. Etwa das Holzofenbrot, das im Oberjesinger Backhaus gebacken wird. Traditionsreich ist auch die neunzigjährige, von einer Genossenschaft betriebene Mühle, die Sie mit Mehl und anderen Zutaten versorgt. 

Kurze Wege

Unsere beiden Mehrfamilienhäuser entstehen naturnah in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Oberjesingen. Hier genießen Sie all die entspannte Gelassenheit ländlichen Lebens und müssen dennoch auf nichts verzichten. Denn in Oberjesingen ist alles ums Eck: Zu Kita, Grundschule und Spielplatz gehen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, die nächste Bushaltestelle ist nur sechs Minuten entfernt. Aldi, Lidl, Kaufland erreichen Sie in kurzer Autofahrt. Auch Metzgerei, Bäckerei und Gaststätten gibt es noch in Oberjesingen. Und nicht zuletzt entschleunigt, wer hier wohnt, seinen Alltag. Sollten Sie Oberjesingen doch mal verlassen wollen, sind Sie im Nu auf der A81. Oder per S-Bahn im nur 30km entfernten Stuttgart. 

UMGEBUNG

Einige der schönsten Ausflugsziele

DIE AUSSTATTUNG

Die Wohnungen werden niveauvoll und elegant ausgestattet. Die feine Selektion hochwertiger Materialien sorgt so für die Fortsetzung der zeitlosen äußeren Gestaltungslinie auch im Inneren.

  • KfW 55 für geringe Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen
  • Anschluss an das verfügbare Telekommunikationsnetz mit Multimediadose für TV, Telefon und Internet
  • Effiziente und nachhaltige Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Massive Wohnungstrennwände aus Beton sorgen für optimalen Schallschutz zwischen den Einheiten
  • Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung
  • Wohnungseingangstüren mit Schallschutzklasse 3, Klimaklasse III und Sicherheitsbeschlägen für erhöhten Schutz
  • Bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung für helle Räume und hohen Wohnkomfort
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Durchdachte Grundrisse für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und mehr Platz
  • Bodengleiche Walk-in-Duschen für Komfort und modernes Design
  • Hochwertige Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Bewährte Marken Sanitärprodukte von VIGOUR
  • Barrierefreier Zugang für EG-Wohnungen 
  • Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Kipptor und zusätzlichen Außenstellplätzen
  • Überdachte Fahrradstellplätze
  • Klingelanlage mit Gegensprechanlage für mehr Sicherheit (Bildschirm auf Wunsch)
  • Moderne Briefkastenanlage mit Namensschild, Ruftaster und Türsprechelement
  • Hochwertiger Vinylfußboden oder stilvolle Boden- und Sockelfliesen
  • Farbwahl der Innentüren und Fliesen nach persönlichen Wünschen
  • Moderner Lift zu allen Etagen

Bauen Sie auf Vertrauen.

Das gesamte Team der DEISLING Wohnbau GmbH steht Ihnen zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung und begleitet Sie mit viel Kompetenz, Engagement und Zuverlässigkeit während der gesamten Bauphase und darüber hinaus. Es ist unser Anspruch, dass Sie sich vollkommen auf uns verlassen können!

Familienunternehmen

>100 gebaute Einheiten

Persönliche Betreuung

Sie wünschen weitere Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen passt.

Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

Wir freuen uns auf Sie!

HÄUFIGE FRAGEN

  • Die Kaufpreise der Wohnungen liegen zwischen 303.000 € - 675.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese provisionsfrei. Über Ausstattungsdetails, inkludierte Leistungen und Sonderwünsche informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
  • Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer 2027
  • Sobald Sie > hier < klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine Neubau Oberjesingen-Wohnung für Sie infrage kommt.
  • Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehung und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen - wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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